Rosi Thiem

Im früheren Norma-Gebäude am Stadtgraben tut sich einiges: Es wird geschraubt, gesägt und eingerissen. Die Mitarbeiter von HD Bau Holding GmbH aus Michelfeld haben alle Hände voll zu tun. Das ehemalige Norma-Gebäude im Stadtkern von Pottenstein soll ein völlig neues Gesicht erhalten.((ContentAd))„Beim Gebäudeteil in den Stadtgraben hinein werden wir massive Um- und Aufbautätigkeiten vornehmen und diesen Bereich natürlich nach den neuesten energetischen Vorgaben errichten“, erklärt Geschäftsführer Dieter Hofmann. Er verweist auf die vorhandene Visualisierung, wie das fertige Gebäude einmal aussehen wird. „Ein barrierefreier Zugang zu dem Erdgeschoss über Eingänge und dem Obergeschoss mittels eines Aufzugs ist ebenfalls möglich.“<h3>Gewerbefläche in der Pottensteiner Innenstadt: 500 Quadratmeter Mietfläche</h3>Welche Nutzung – das interessiert derzeit wohl jeden Pottensteiner Bürger – ist eigentlich für das ehemalige Norma-Gebäude vorgesehen und wer zieht dort ein? „Im Erdgeschoss haben wir noch keine finale Nutzung. Hier stehen wir mit einigen Interessenten im Kontakt. Wir haben hier insgesamt etwa 500 Quadratmeter zu vermietende Fläche, die man aber auch teilen könnte“, verweist der Geschäftsführer auf die vorhandenen Örtlichkeiten.„Im Obergeschoss haben wir komplett an Mieter aus dem medizinischen Bereich vermietet“, zeigt Hofmann auf. „Im Dachgeschoss über dem ersten Stock entstehen zwei Wohnungen mit Dachterrassen auf dem Flachdach mit Blick auf die Burg, die vermietet werden sollen“, beschreibt der Unternehmer die weiteren Pläne. Wie umfangreich sind hier die Umbaumaßnahmen? „Sehr umfangreich“, sagt Hofmann. „Wir bauen den Mitteltrakt zurück bis zur Bodenplatte und bauen neu auf. Der linke Bereich wird rückgebaut bis zur Decke über dem Erdgeschoss und dann wieder neu aufgebaut“, stellt der Planer sein Projekt vor, dessen Umbaukosten, nach Hofmann, deutlich im siebenstelligen Bereich liegen.<h3>Pottenstein: Ursprünglich Ärztehaus geplant</h3>„Um barrierefrei in den medizinischen Bereich zu kommen, ist ein Aufzug vorgesehen. Das Konzept war ursprünglich, ein Ärztehaus zu konzipieren – leider ist uns da ein Miet-Interessent abgesprungen“, beantwortet Hofmann die Konzeptfrage. „Zudem war ein kleiner Nahversorger/Dorfladen mit Café in der Restfläche angedacht. Doch auch das gestaltet sich schwierig, viele erkennen leider nicht das Potenzial, was man daraus machen kann“, stellt Hofmann fest. Die Gesamtfertigstellung ist bis Mitte 2026 geplant. „Der erste Bereich wird bis Ende des Jahres 2025 fertig werden, der Umbau im Bestand dann im Anschluss“, zeigt der Unternehmer auf.((Platzhalter))Was war ausschlaggebend für den Erwerb dieser zum Verkauf stehenden Immobilie im Blick auf den Standort? „Für mich ist das Gebäude das einzige im Stadtkern von Pottenstein mit Potenzial, aus dem man einen Mehrwert generieren kann. Zudem haben wir die Parkplätze direkt am Haus, was ein großes Pfund in Pottenstein ist“, bekräftigt Hofmann. Der bereits im Gebäude ansässige Zahnarzt Thomas Rüger erweitert seine Praxis und zieht in den Neubau des Obergeschosses ein. Dies wird noch abgerundet mit einem Dentallabor und einer weiteren Arztpraxis“, beschreibt Hofmann die zukünftige Nutzung weiter.<h3>HD-Bau aus Michelfeld: „In Pegnitz Wohnbauprojekte erstellt“</h3>Die Firma HD Bau mit ihren verschiedenen Geschäftsbereichen gibt es seit über 25 Jahren. „Wir haben in den letzten Jahren vor allem im Stadtgebiet Pegnitz große Wohnbauobjekte erstellt. Unser Hauptbetätigungsbereich ist aber der gewerbliche Hochbau mit Einkaufsmärkten und Gewerbehallen“, stellt Hofmann das Unternehmen vor. „In Pottenstein haben wir hier zum Beispiel bei Klubert + Schmidt die letzten Hallenobjekte umsetzen dürfen.“((Platzhalter))Pottenstein sei wegen seiner Kessellage baulich im Innenbereich sehr eingeschränkt. Da sei – gefühlt – jeder Quadratmeter wertvoll. Hinzu komme neben der Versorgung der Einheimischen die hohe Zahl an Tagestouristen während der Saison und die Urlauber aus ganz Deutschland. Für das Pottensteiner Projekt sieht Dieter Hofmann keine Schwierigkeiten.((Platzhalter))

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Bauen und Wohnen in Pegnitz und Umgebung

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Leerstand in Pottenstein weicht neuem Leben: Norma-Gebäude wird zu Praxis- und Ladenflächen umgebaut

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„Leben statt Leerstand“: Ideen für den Einzelhandel in Pottenstein

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Pottenstein - Im ehemaligen Norma-Gebäude im Stadtgraben von Pottenstein entsteht neuer Raum für medizinische Versorgung und Wohnraum. Die umfassenden Umbauten sollen bis Mitte 2026 abgeschlossen sein. Wir kennen die Details.

Intensive Bauarbeiten: Was bis Mitte 2026 aus dem Pottensteiner Norma-Gelände werden soll