Christian Geist

<p>Es gilt als das älteste Gebäude der Gemeinde Winkelhaid. Im Kern stammt das ehemalige Bauernhaus an der Richthausener Straße 4 aus den Jahren 1553/54. Da war Amerika gerade entdeckt und der Dreißigjährige Krieg noch nicht in Sicht. Im 19. Jahrhundert erfolgten diverse Umbauten. Unter anderem erhielt das Sandsteingebäude damals ein sogenanntes Zwerchhaus - einen stattlichen, zur Straße ausgerichteten Giebel. Egon Greipl, bis 2013 oberster Denkmalschützer in Bayern, nannte das Haus einst ein "herausragendes Baudenkmal". Im ganzen Landkreis gebe es nur eine Handvoll vergleichbar alter Gebäude.</p>((ContentAd))<p></p><h3>Gemeinde stimmt 2000 einem Abriss zu</h3><p></p><p>Dennoch war es seinem früheren Eigentümer schon in den 90er Jahren ein Dorn im Auge. Der Winkelhaider Landwirt ließ das Haus verfallen und stellte schließlich einen Antrag, um es abreißen zu dürfen. Eine knappe Mehrheit im Winkelhaider Gemeinderat sah dies Anfang 2000 genauso und gab ihr Einverständnis. Die Denkmalschutzbehörde aber legte ihr Veto ein, der Abriss war vom Tisch - vorerst.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Fast zwölf Jahre später nämlich, im Dezember 2011, macht das Gebäude Schlagzeilen. Am Landratsamt sorgt man sich um die Standfestigkeit des Hauses und sperrt kurzerhand die Richthausener Straße für den Verkehr. Die Gemeinde ist empört. Der Eigentümer reagiert prompt. Weil das nachträglich angebaute Zwerchhaus Schuld an den statischen Problemen sein soll, schafft er kurz vor dem Jahreswechsel Fakten und bricht diesen Gebäudeteil ab. Das riesige Loch, das nun im Dach des Hauses klafft, deckt er notdürftig mit einer Plastikplane ab.</p><p>Ende Januar 2012 - die Straße ist immer noch gesperrt - treffen sich Eigentümer, Denkmalschützer, Vertreter des Landratsamts und Bürgermeister zum Krisengespräch. Man einigt sich, ein Gutachten in Auftrag zu geben, um in Erfahrung zu bringen, wie viel Geld man für die nötigsten Sicherungsmaßnahmen des Hauses in die Hand nehmen müsste. Nur einen Monat später ist das Gebäude Thema im Gemeinderat. Dort stimmt nun eine große Mehrheit für einen Abriss, von einem "Schandfleck" ist unter anderem die Rede. Doch das Veto des Denkmalschutzes hat Bestand.</p><p></p><h3>Unbekannter legt ein Feuer in dem Haus</h3><p></p><p>Ein Jahr lang herrscht Ruhe an der Richthausener Straße. Dann bricht jemand in das Gebäude ein und legt Feuer. Eine alte Holztreppe wird stark in Mitleidenschaft gezogen, mehr passiert nicht, der Brand erlischt von selbst. "Nicht auszudenken, wenn das Haus in Flammen aufgegangen wäre", sagt Bürgermeister und Feuerwehrmann Michael Schmidt damals. Schließlich befindet sich das Haus mitten im Ort, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rathauses. </p><p>((Platzhalter))</p><p></p><h3>Gebäude gerettet?</h3><p></p><p>Auf die Beinahe-Katastrophe folgt im Juni 2013 die vermeintliche Rettung. Für einen symbolischen Euro übernehmen Thomas Kiesel und seine damalige Ehefrau Angelika das einsturzgefährdete Gebäude. Für den Grund legen sie einen vierstelligen Betrag obendrauf. Mit Altbauten kennt sich Kiesel aus, das hat er in der Vergangenheit bewiesen. In Feucht war der Unternehmer an der Sanierung des ehemaligen Forstamts und des Ebl-Hauses beteiligt, in Grünsberg sanierte er in viel Eigenleistung den Postmeister, in dem er bis heute lebt. "Das Haus hat ein Herz, das lebt, es will stehen bleiben", sagt Kiesel 2013 im Gespräch mit dem Boten über das Anwesen an der Richthausener Straße. Nach der Sanierung will er es - in Wohnungen aufgeteilt - vermieten.</p>((Module))<p></p><h3>Die Baustelle kommt rasch zur Ruhe</h3><p></p><p>Zunächst läuft auch alles nach Plan, Kiesel macht sich umgehend ans Werk. Er sichert die Außenwände, erneuert einige Zwischendeckenbalken sowie große Teile des Dachstuhls, dämmt das Dach, deckt es neu ein. Alles in allem investiert er rund 120.000 Euro, schätzt Kiesel - die Arbeitszeit natürlich nicht eingerechnet. Dann aber gerät das Projekt aus privaten Gründen ins Stocken. Kiesel muss Prioritäten setzen, andere Baustellen vorziehen.</p><p></p><h3>Gebäude steht erneut zum Verkauf</h3><p></p><p>Über die Jahre versucht er mehrfach, das denkmalgeschützte Gebäude zu verkaufen. Immer wieder springen Interessenten ab. Einmal war es ihm dann doch gelungen, berichtet Kiesel. Doch der Käufer habe seine Raten nicht gezahlt. "Dann wurde es rückabgewickelt, seit einem halben Jahr stehe ich jetzt wieder im Grundbuch", sagt der 64-Jährige, der zwischenzeitlich auch aus gesundheitlichen Gründen habe kürzertreten müssen. 180.000 Euro möchte er für das Anwesen, gibt sich gegebenenfalls aber auch mit weniger zufrieden. "Das kommt ganz darauf an, was jemand aus dem Haus machen will." Wer sich an das Haus wagen möchte, sollte auf jeden Fall handwerkliches Geschick mitbringen, rät Kiesel. Wer alle Arbeiten an Handwerker vergeben möchte, der erwerbe "ein Fass ohne Boden".</p><p>((Platzhalter))</p><p>((Platzhalter))</p><p>((Platzhalter))</p><p>((Platzhalter))</p>

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Bauen und Wohnen im Nürnberger Land

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https://www.nn.de/region/nuernberger-land/denkmal-im-dornroschenschlaf-das-alteste-haus-winkelhaids-wartet-weiter-auf-rettung-1.14587392

Winkelhaid - Zweimal schon hat der Gemeinderat einem Abriss des Hauses an der Richthausener Straße 4 zugestimmt - 2000 und 2012. Dann kaufte es Thomas Kiesel für einen symbolischen Euro. Mit dem Ziel, es zu sanieren. Warum daraus bis heute nichts geworden ist.

Denkmal im Dornröschenschlaf: Das älteste Haus Winkelhaids wartet weiter auf Rettung