Porträt Jana Vogel

Jana Vogel

Die Ansprüche an den Goldschlägerhof sind hoch. Neue Einkaufsmöglichkeiten soll es auf dem früheren Prell-Areal geben, es soll ein ökologisches Vorzeigeprojekt werden, und gleichzeitig die Parkplätze an der Reichswaisenhausstraße nicht ersatzlos wegfallen. Keine einfache Aufgabe für das <a href="detail:1.13123438" target="_blank">Investorentrio bestehend aus den Schwabacher Familien Feser, Klemm und Scharf</a>. Im April legte es seinen Entwurf der Öffentlichkeit vor.((ContentAd))Bis Mitte Juli konnten Stellungnahmen dazu eingereicht werden, insgesamt 44 Bürgerinnen und Bürger nutzten die Möglichkeit nach Auskunft der Stadt Schwabach. Einige von ihnen haben sich auch an die Redaktion gewandt und erklärt, wo sie noch Verbesserungsbedarf sehen.<h3>Einkaufen in der Schwabacher Innenstadt: Wird das Angebot dadurch besser?</h3>Schon seit Jahren umstritten ist die Frage, ob ein neuer Vollsortimenter auf dem Areal das zurückgegangene Einkaufsangebot der Innenstadt verbessert oder den Verkehr verschlimmert. Nun steht fest: Rund 2000 Quadratmeter Fläche sind für einen Supermarkt vorgesehen, davon 1300 Quadratmeter Verkaufsfläche und der Rest für Lager und Logistik. "Das Grundproblem ist, dass interessierte Unternehmen die Flächen eher größer wollen", sagt Helmut Rießbeck vom Runden Tisch Stadtnatur des Bund Naturschutz. Doch je größer das Angebot, von desto weiter weg würden die Kunden kommen, befürchtet er - größtenteils mit dem Auto. Dabei sei der Vollsortimenter stets mit dem Argument begründet worden, dass er vorrangig die Altstadt bedienen soll.((Platzhalter))Zudem fürchtet er, dass in der Nachbarschaft liegende kleinere Lebensmittelgeschäfte mit regionalem und biologischem Sortiment verdrängt werden könnten. "Die Vorstellung, dass der Stadtkern dadurch belebt wird, ist durch nichts zu belegen", so Rießbeck."Es besteht keine Gefährdung für bestehende Ladenflächen oder Marktstände", erklärt dagegen Architekt und Mit-Investor Georg Klemm, dies zeigten die letzten Untersuchungen für das überarbeitete Einzelhandelskonzept. Er könne sich auch nicht vorstellen, dass jemand von der Peripherie ins Zentrum zum Supermarkt fahre, "eher jemand, der dort ohnehin beruflich zu tun hat". Weil der Vollsortimenter vorwiegend für den innerstädtischen Bereich gedacht sei, solle es dort viele Fahrradabstellplätze geben, auch für Lastenräder. Dass dies in den Entwürfen nicht ersichtlich ist, hatten Umweltschützer kritisiert.<h3>"Goldschlägerhof" Schwabach: Rund 200 Tiefgaragen-Stellplätze</h3>Rund 200 Stellplätze - 100 pro Ebene - soll es dem Entwurf zufolge in der neuen Tiefgarage auf dem Areal geben, hinzu kommen knapp 30 oberirdische Parkplätze vor dem Supermarkt. Neben Einkauf, Wohnungen und Büros habe die Stadt im Kaufvertrag festgelegt, dass 48 öffentliche Parkplätze für 40 Jahre bereitzuhalten sind, erläutert Klemm - weniger als die bisher etwa 110.((ContentAd))Manche halten die Gesamtzahl der Stellplätze dennoch für zu hoch. Sie fürchten, dass dadurch noch mehr Verkehr in der Reichswaisenhausstraße entsteht. Nur wenige Meter von der Kreuzung mit der Zöllnerstraße befindet sich dort aber eine Engstelle. "Schon jetzt rauschen dort Lkw durch, direkt an Kinderfahrrädern auf dem Gehweg vorbei", berichtet Heidi Deffner vom Schwabacher Verband des Verkehrsclubs Deutschland (VCD).Während die Erschließung des Goldschlägerhofs mit dem Bus gut sei, sehe sie nicht, wo die Fußgänger sicher entlang laufen sollten. "Ich plädiere daher an dieser Stelle für Tempo 30", sagt Deffner - <a href="detail:1.14321008" target="_blank">gerne bis zum Ortsausgang</a>.<h3>Wie viele Bäume werden in Schwabach für den Goldschlägerhof gefällt?</h3>Dass die bislang oberirdischen Parkplätze in einer Tiefgarage verschwinden, hält Deffner für pragmatisch. Für den Runden Tisch Stadtnatur hingegen ergibt sich dadurch ein weiteres Problem: Nach der jetzigen Planung müssten nicht nur einige Bäume entlang des Baratierwegs der Rampe zur Tiefgarage weichen, zudem seien rund um diese auch keine tief wurzelnden Ersatzbäume möglich. "Vermutlich gibt es dann eine Ersatzpflanzung wie in der Friedrichstraße, optisch ansprechend, aber ohne ökologischen Wert für das Stadtklima", kritisiert Rießbeck.Dabei habe es erst im vergangenen Jahr eine Unterschriftensammlung gegeben, 1700 Bürgerinnen und Bürger hätten sich für weniger Baumfällungen im Stadtgebiet ausgesprochen, betont Jutta Deinbeck. "Wenn sich so viele Menschen für möglichst viel Grün aussprechen, sollten wir im Sinne der Demokratie mit diesem Objekt zeigen, dass wir auf dieses Anliegen ernsthaft eingehen." Die Lösung ist für sie einfach: "Wenn insgesamt weniger Stellplätze gebraucht werden, muss auch weniger Fläche versiegelt werden."((Platzhalter))Doch wie viele Bäume müssen tatsächlich gefällt werden? Im Vorentwurf des Bebauungsplans sind für die Baumreihe entlang des Baratierwegs Ersatzpflanzungen eingezeichnet, der Bestand aber nicht. Davon zeigt sich Georg Klemm auf Nachfrage überrascht und sieht in seinen eigenen Plänen nach. "Die vordersten drei oder vier Bäume müssen ersetzt werden", erläutert er, nur so könne die Rampe zur Tiefgarage den Höhenunterschied von vier Metern überwinden, "aber acht unter die Baumschutzverordnung fallende Bäume zwischen der Auffahrtsrampe und dem Hotel Centro bleiben erhalten". Zudem sollen drei Bäume im Innenhof des neuen Quartiers und ein weiterer an der südlichen Mauerstraße gerettet werden, verspricht er.<h3>Schwabacher Umweltschutzorganisation wünscht sich Vorzeigeprojekt</h3>"Wir wollen, dass hier ein grünes Vorzeigeprojekt entsteht", wünschen sich die Schwabacher Umweltschutzorganisationen. In den Entwürfen vermissen sie jedoch Aussagen zur Energieversorgung, zur Fassadenbegrünung, zur Abkühlung in Hitzesommern.((Platzhalter))"Die Bevölkerung ist da schon weiter als wir", sagt Planer Georg Klemm. Vieles könne erst entschieden werden, wenn der Vorabzug der Genehmigungsplanung stehe. "Wir setzen aber natürlich auf CO₂-Neutralität und regenerative Energien." So werde die Option einer Sole-Wärmepumpe geprüft. Auf der Tiefgarage und dem Flachdach bei der Kita werde es Speicherflächen für Regenwasser geben. Und für die häufiger werdenden Hitzesommer solle es ein oder sogar zwei Trinkwasserbrunnen geben.<h3>Wie geht es weiter mit der Planung?</h3>Bevor die Bagger am früheren Prell-Areal anrücken, steht noch ein aufwendiger Planungsprozess an. Jede der 44 Stellungnahmen werde nun entsprechend den Vorgaben des Baugesetzbuchs geprüft hinsichtlich ihrer Machbarkeit, des Planungsziels und der betroffenen Interessen, erläutert Lars Kullick, stellvertretender Leiter des Stadtplanungsamts. In einer öffentlichen Sitzung werde ein Gremium des Stadtrats die Ergebnisse abwägen. Die Stellungnahmen, denen zugestimmt wird, fließen dann in die weitere Planung ein.Wenn der endgültige Entwurf für den Bebauungsplan erarbeitet ist, wird auch dieser offiziell ausgelegt. Der genaue Zeitpunkt dafür steht noch nicht fest. "Wir haben vor, möglichst im November die Genehmigungsplanung einzureichen", erklärt Planer Georg Klemm, "und hoffen, dass wir Mitte nächsten Jahres Rechtskraft bekommen". Ab dann könnten die Bauarbeiten beginnen.Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

Pläne zum Goldschlägerhof Schwabach

Goldschlägerhof in Schwabach

Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

Was sagt denn Frau Holluba-Rau zu den Planungen? Ihr gehen doch Bäume über Alles (siehe ehem. Niehoff-Gelände).

Stephanie Wilcke

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„Goldschlägerhof“-Investoren zeigen ihre Ideen und Pläne für Schwabacher Prell-Areal

Robert Schmitt

Schwabach - Mahnwache des BN für Bäume


Kritik an Fällungen in Schwabach: So will der Bund Naturschutz die Bäume am Niehoff-Gelände retten

Günther Wilhelm

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"Goldschlägerhof": Schwabachs Grüne fordern Baumkartierung für Prell-Fläche

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14366863:1724156107/Plaene_zum_Goldschlaegerhof_Schwabach.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=eb7bd34

/region/schwabach/goldschlagerhof-in-schwabach-steht-in-der-kritik-wegen-neuer-plane-fur-das-prell-areal-1.14366862

Schwabach - Auf dem früheren Prell-Areal soll nach langem Leerstand jetzt ein Quartier entstehen. Doch mit den Plänen sind nicht alle zufrieden. Hier wünschen sich Schwabacher Organisationen Verbesserung.

„Goldschlägerhof“ in Schwabach steht in der Kritik wegen neuer Pläne für das Prell-Areal