Günther Wilhelm

Es ist der offizielle Startschuss für das seit Jahren wichtigste Projekte zur Belebung der Schwabacher Innenstadt: Fast einstimmig hat der Stadtrat am Freitag die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den "Goldschlägerhof" beschlossen.((ContentAd))Die einzige Nein-Stimme kam von Karin Holluba-Rau (Grüne), die als Stadtratspflegerin für Umwelt und Klimaschutz den Verlust vieler Bäume kritisierte. OB Peter Reiß (SPD) verzichtete auf eine umfangreiche Vorstellung des Projekts, da die ja bereits vor wenigen Tagen im Rahmen eines öffentlichen Infoabends mit Architekt Georg Klemm, einem der Investoren, im Bürgerhaus erfolgt war. Dabei hatten Bürgerinnen und Bürger eine Reihe kritischer Fragen zu Themen wie Baumschutz, Parkplätzen und Verschattung von Nachbarhäusern gestellt.((Platzhalter))Klemm hatte auf den Erhalt möglichst vieler Bäume sowie 220 neue Parkplätze verwiesen und zugesichert, dass es keine Probleme mit der Verschattung geben werde. Gleichzeitig hatte es großes Lob gegeben. Der Architekt und ehemalige Stadtrat Jürgen Lemke, der frühere Stadtratspfleger für die Altstadt, zeigte sich von der Planung begeistert: "Wir als Stadt können uns alle glücklich schätzen."<h3>Neuer Anlauf für denn Goldschlägerhof nach 15 Jahren</h3>Für den bereits seit rund 15 Jahren diskutierten Goldschlägerhof unternehmen die Schwabacher Familien Feser, Scharf und Klemm als Investorengruppe einen neuen Anlauf, nachdem die externe Bau- und Entwicklungsgesellschaft Ten Brinke das Projekt überraschend aufgegeben hatte. Sie planen auf dem ehemaligen Prell-Areal im Bereich Zöllnertorstraße und dem jetzigen Reichswaisenhausparkplatz ein neues "urbanes Quartier mit multifunktionaler Nutzung".((Platzhalter))Stadtbaurat Ricus Kerckhoff listete diesen Mix stichpunktartig auf: Lebensmittelvollsortimenter, Laden, Bäcker, Hotelräume, Gastronomie, Büroflächen, Arztpraxen, eine Kita und Wohnungen. Von der Reichwaisenstraße aus sind ebenerdige Parkplätze sowie die Zufahrt zu einer zweigeschossigen Tiefgarage vorgesehen. Im Stadtrat wurden diese Pläne insgesamt sehr positiv aufgenommen. Die wichtigsten Aussagen der Fraktionen:<h3>Eine Chance, Schwabachs Innenstadt noch schöner zu machen</h3>Heiner Hack (CSU) bezeichnete den Goldschlägerhof als "Superchance, die Innenstadt noch attraktiver und noch schöner zu machen". Trotz schwacher Baukonjunktur gingen die Schwabacher Investoren mit großem Engagement voran. "Das ist sehr ungewöhnlich."((Platzhalter))Zudem seien sie zu großen Kompromissen bereit gewesen: "Zugunsten der Bäume, auf Kosten von Parkplätzen." Deshalb frage sich die CSU, ob die 220 geplanten ausreichen. "Da sind wir sehr, sehr skeptisch. Nötig ist deshalb ein belastbares Verkehrsgutachten." Dafür müsse man abwarten, bis die Nördliche Ringstraße wieder frei sein. Die Bauarbeiten dort sollen im Juli beendet sein.((ContentAd))Hacks Parteikollege Eckhard Göll betonte zudem, dass bereits während der Bauphase Ersatz für den Reichswaisenhausparkplatz geschaffen werden müsse: "Zumal wahrscheinlich auch die Parkplätze entlang der Reichswaisenhausstraße wegfallen. Da muss eine Lösung her."((Platzhalter))<h3>Die größten Bäume sollen erhalten werden</h3>"Das ist ein sehr guter Entwurf, mit dem wir sehr zufrieden und teilweise sogar glücklich sind", so Martin Sauer (SPD). "Ganz toll ist zum Beispiel, dass die größten Bäume vollumfänglich erhalten werden." Mit Spannung erwarte man die Fachgutachten etwa zum Einzelhandel und zum Verkehr. "Wir werden weiter einen offenen Dialog führen. Das wird mit Sicherheit ein Schmuckstück für Schwabach werden."Klaus Neunhoeffer (Grüne) würdigte "die ganz große Offenheit der Investoren für Beiträge aus der Bürgerschaft". Es gebe aber "noch einige Hürden" zu überwinden: "Ohne ein belastbares Verkehrsgutachten wird es keinen Beschluss für einen rechtskräftigen Bebauungsplan geben." Dieses Verkehrsgutachten solle auch einen "Plan B" mitbedenken: "Denn was passiert, wenn das Gutachten sagt: Der Verkehr packt das nicht." Die Grünen wollten den Goldschlägerhof weiter "kritisch und konstruktiv" begleiten und stimmten dem Start des Bauleitverfahrens deshalb zu.((Platzhalter))<h3>Ein Verkehrsgutachten fehlt</h3>Einzige Ausnahme: "Als Pflegerin für Umwelt- und Klimaschutz kann ich nicht zustimmen", erklärte Grünen-Ratsmitglied Karin Holluba-Rau. "In Zeiten der Klimakrise darf man nicht Bäume für einen Laden plattmachen, das geht einfach nicht." Hinzu komme: "Ich bräuchte für meine Entscheidung das Verkehrsgutachten. Auch fehlt der Nachweis, dass der Supermarkt überhaupt genug Einkaufende haben wird."((ContentAd))"Der frühere Investor Ten Brinke hat uns jahrelang an der Nase herumgeführt", wurde Bruno Humpenöder (FW) deutlich. "Jetzt aber haben wir Schwabacher Investoren, die das mit Sicherheit stemmen können. Ganz wichtig ist es, Ersatzparkplätze zu schaffen. Wir stimmen dieser sehr gelungenen Planung zu."Abschließend betonte Stadtbaurat Kerckhoff: "Das sind alles Fragen, die wir klären müssen. Zum jetzigen Zeitpunkt aber können noch gar nicht alle Gutachten vorliegen. Wir sind sogar schon relativ weit."((Platzhalter))

2024-04-28_15-03_collage

Goldschlägerhof in Schwabach

Innenstadt Schwabach

Entwurf Goldschlägerhof Schwabach

Erstmals öffentlich vorgestellt: Was die Schwabacher von den Plänen für den „Goldschlägerhof“ halten

240426_Goldschleagerhof_Schwabach_GuentherWilhelm_

Stephanie Wilcke

Alte_Maelzerei_am_Prell_Areal_Druck

„Goldschlägerhof“-Investoren zeigen ihre Ideen und Pläne für Schwabacher Prell-Areal

Goldschlaegerhof_Schwabach_BlauwerkArchitekten_01

ROT-Rosenbergstrasse-Schwabach-gw

Kommentar: Die Schwabacher CSU will sparen - aber bloß nicht beim Autoverkehr

Goldschlaegerhof_Schwabach_BlauwerkArchitekten_03

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14242713:1714372784/2024-04-28_15-03_collage.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=b579b2d

/region/schwabach/startschuss-fur-goldschlagerhof-darum-ist-er-eine-superchance-schwabach-noch-schoner-zu-machen-1.14242712

Schwabach - Jetzt wird’s konkret: Mit nur einer Gegenstimme hat Schwabachs Stadtrat den Bebauungsplan für den "Goldschlägerhof" auf dem einstigen "Prell-Areal" beschlossen. Knackpunkte bleiben Parkplätze und Verkehr, der Einzelhandel sowie der alte Baumbestand.

Startschuss für Goldschlägerhof: Darum ist er „eine Superchance, Schwabach noch schöner zu machen“