Porträt Jana Vogel

Jana Vogel

<p>Der braune Putz hat seine besten Tage längst hinter sich, an manchen Stellen finden sich statt Glasscheiben Spanholzplatten oder leere Fensterhöhlen: Einen Schönheitspreis gewinnt das seit Jahren leerstehende Prell-Areal am Rande der Schwabacher Innenstadt längst nicht mehr. Immer wieder verzögerten sich jedoch die Planungen für das dort vorgesehene Quartier, sprangen Investoren wieder ab.</p>((ContentAd))<p>Doch seit Montag tut sich etwas auf dem Gelände. Bauarbeiter sind dabei, einige der alten Gebäude zu entkernen und dann abzureißen: Der "Goldschlägerhof" soll hier entstehen.</p>((Platzhalter))<p>Insgesamt drei nicht denkmalgeschützte Gebäude sollen abgebrochen werden, erläutert der Schwabacher Architekt Georg Klemm, der gemeinsam mit den Unternehmerfamilien Feser und Scharf ein Investorenteam für die Umgestaltung des Areals zum "Goldschlägerhof" gebildet hat. Als erstes werden die Mauern der früheren Goldschlägerei Kurz in der Südlichen Mauerstraße 7b fallen. Anschließend werden auch der ehemalige Laden der Eisenhandlung Prell in der Zöllnertorstraße sowie das Wohnhaus an der Ecke Zöllnertorstraße/Südliche Mauerstraße abgerissen.</p><h2>Denkmalgeschütztes Prell-Anwesen nicht betroffen</h2><p>Das 1821 erbaute Backsteinhaus mit seinem reich verzierten Dachgesims, das lange Zeit als Mälzerei diente, ist dagegen nicht betroffen. Es steht unter Denkmalschutz und soll Teil des neuen Quartiers werden.</p><p>Weil auf dem Gelände auch Überreste der Schwabacher Stadtmauer sowie alte Felsenkeller existieren, habe die Stadtverwaltung dem Bauträger einige Hinweise zu Denkmalschutz-Belangen während des Abbruchs mitgegeben, erklärt Pressesprecherin Marion Pufahl. Bedenken habe es aber ansonsten keine gegeben.</p>((Platzhalter))<p>Nach dem Abbruch der Häuser wird noch einmal Ruhe auf dem Prell-Areal einkehren. Denn vor den eigentlichen Bauarbeiten steht noch ein Bauleitplanverfahren samt Bürgerbeteiligung an. "Wir haben für den Abriss nur eine sehr kurze Zeitspanne aufgrund des Vorkommens von Fledermäusen und brütenden Vögeln", so Architekt Klemm. Für sie werden nach dem Abbruch Kästen auf dem Gelände aufgehängt.</p><h2>Abriss wegen milder Witterung möglich</h2><p>Eigentlich hätte die frühere Goldschlägerei Kurz schon im Oktober abgebrochen werden sollen, da sei jedoch das Gutachten des Biologen noch nicht fertig gewesen, berichtet Klemm. "Aufgrund der milden Witterung beziehen die Fledermäuse heuer aber erst später ihr Winterquartier, daher wurde die Frist bis Mitte November verlängert. Wenn das nicht geklappt hätte, hätten wir ein ganzes Jahr warten müssen."</p>((ContentAd))<p>Da in den anderen beiden Häusern keine geschützten Tiere leben, ist für ihren Abriss anschließend Zeit bis Jahresende.</p>((Platzhalter))<p>Unterdessen wird weiter am städtebaulichen Entwurf für den neuen "Goldschlägerhof" gearbeitet. Er selbst werde ihn am Dienstag erstmals zu Gesicht bekommen, verrät Klemm. Im Januar oder Februar soll der Entwurf dem Stadtrat vorgelegt werden. "Sobald der Stadtrat auf dieser Basis den Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gefasst hat, gehen wir mit dem Entwurf an die Öffentlichkeit."</p><p>Damit wäre wieder der Punkt erreicht, an dem Schwabach vor einigen Jahren schon einmal gewesen war. Doch nur wenige Monate nachdem der Stadtrat im Oktober 2019 grünes Licht für den Regensburger Projektentwickler Ten Brinke gegeben hatte, erklärte dieser 2020 mit Blick auf die Corona-Pandemie, die Pläne nicht weiter verfolgen zu wollen. Im März 2023 stellte die Stadt dann das neue lokale Investorenteam vor.</p><h2>Erhalt des Baumbestands auf dem Prell-Areal gefordert</h2><p>Dieses erzielt nun einen ersten sichtbaren Fortschritt. "Über die Abrissarbeiten hinaus finden keine weiteren Arbeiten auf dem Gelände statt, insbesondere auch nicht an den Grünflächen auf dem Gelände", betont die Pressestelle der Stadt Schwabach allerdings auch. Wohl auch, weil der Schwabacher Bund Naturschutz im Frühling mit deutlichen Worten den Erhalt "des wertvollen Baumbestands und der Grünstruktur auf dem Prellareal und dem Parkplatz Reichswaisenhausstraße" gefordert hatte.</p>((Platzhalter))<p>Mit den Naturschützern sei er regelmäßig in Kontakt, sagt Klemm. "Von unserer Seite ist geplant, möglichst viele Bäume zu erhalten." Fest stehe dies bereits für die zwei großen Bäume im Garten der früheren Goldschlägerei Kurz sowie für eine komplette Baumreihe entlang des Fußwegs beim Parkplatz Reichswaisenhausstraße. "Dafür haben wir die geplante Tiefgarage etwas verkleinert", berichtet der Architekt.</p><p>((Platzhalter))</p>

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Goldschlägerhof in Schwabach

Innenstadt Schwabach

Stephanie Wilcke

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  vnp

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Schwabach - Immer wieder ist die Neugestaltung des heruntergekommenen Prell-Areals in der Schwabacher Innenstadt gescheitert. Doch nun tut sich etwas: Am Montag haben Abbrucharbeiten in der Südlichen Mauerstraße begonnen. So geht es dort weiter.

Die ersten Mauern fallen: Auf dem Prell-Areal in Schwabach beginnt der Abriss