Stephanie Wilcke

<p>Am Freitag hat die Stadt Schwabach die Katze aus dem Sack gelassen. Die Familien Feser, Scharf und Klemm möchten mit ihrer gemeinsam gegründeten Goldschlägerhof GmbH die 6600 Quadratmeter große Fläche zwischen Zöllnertorstraße und Reichswaisenhausstraße in Schwabach zu einem neuen Quartier entwickeln. Seit 2011 stehen das ehemalige Eisenwarengeschäft Prell und sein Lager leer. Geht es nach den Planungen der Investoren könnte schon Ende 2026 an dieser Stelle ein „Multifunktionsquartier“ entstehen, wie es Oberbürgermeister Peter Reiß (SPD) formuliert.</p><h2>Kita, Wohnungen, Praxen und ein Vollsortimenter</h2><p>Konkret sieht ein Nutzungskonzept, das der Stadtrat beschlossen hat, folgendes auf der Fläche vor: ein Vollsortimenter, Büroflächen, Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, Hotelräume und Wohnungen. Parkplätze entstehen sowohl ebenerdig als auch in einer Tiefgarage.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Dem Oberbürgermeister ist die Freude anzusehen, dass hinter der Goldschlägerhof GmbH bekannte Schwabacher Familien stecken. „Das Investorenteam ist regional verankert, hat ein großes Interesse, was vor seiner eigenen Haustür passiert.“ Er sehe eine „hohe Garantie, dass dieses Projekt langfristig funktioniert“.</p>((ContentAd))<p>Das „Prell“-Areal verursacht in der Schwabacher Stadtverwaltung seit Jahren Bauchschmerzen. Zuletzt im Sommer 2020. Der damalige Investor Ten Brinke nahm für den Stadtrat überraschend Abstand von seinen Plänen. Aufgrund der Corona-Krise zog sich das Immobilienunternehmen mit Wurzeln in den Niederlanden zurück, da „alle Projekte auf den Prüfstand gestellt“ wurden, „mit dem Ergebnis, dass Schwabach nicht weiterverfolgt wird“.</p><h2>Wer sind die Investoren?</h2><p>Wer sind die Investoren, die Frequenz in den Westen der Altstadt zurückbringen wollen? Zum einen ist da Architekt Georg Klemm, der sich schon seit gut 20 Jahren mit dem Areal und seinen Möglichkeiten beschäftigt. Er freut sich darauf, die Fläche mit ihrem Herzstück - die denkmalgeschützte Mälzerei mit der Backsteinfassade (Zöllnertorstraße 12) - und einem Innenhof zu entwickeln. „Eine reizvolle Aufgabe, die auch den Mittelpunkt der Planungen einnimmt. Es gibt sehr wilde - im besten Sinne - Ideen dazu.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Mit Max Feser rückt die jüngere Generation der gleichnamigen Fahrzeughandel-Dynastie in den Mittelpunkt. Jochen Scharf, geschäftsführender Gesellschafter, wiederum betont, dass jenes Projekt „den Familien eine Herzensangelegenheit“ ist. Es sei ein Unterschied, ob sich ein fremder Investor die Areal-Entwicklung vornehme, oder Familien von hier, „denen es wichtig ist, dass es der Stadt Schwabach gut geht“. Für die Gruppe sei die Investition ein Kraftakt, „aber wohl durchdacht und stemmbar“, wie Scharf betont.</p><h2>Nahversorgung zurück in die Stadt</h2><p>Die Investoren haben bereits mit den Planungen begonnen. Sobald ein erster Vorhabensentwurf vorliegt, werden Bürger mit ihren Anregungen beteiligt. Auch später im Bebauungsplanverfahren soll die Öffentlichkeit umfassend beteiligt werden, versprechen Stadt und Investoren. Ende März hat die Stadt die Flächen, die zuvor wie ein Flickenteppich unterschiedlichen Privatleuten gehört hatten, an das Investorenteam verkauft.</p><p>Für die Stadt Schwabach steckt in dem Projekt das Potenzial, wieder Frequenz in den westlichen Teil der Altstadt zu bringen. Der vorgesehene Mix sei die Basis dafür, ist sich Wirtschaftsreferent Sascha Spahic sicher. „Wir können nicht nur Ludwigstraße mit Zöllnertorstraße zusammenführen, sondern Ärzte bringen Laufkundschaft in die Stadt, die wiederum ihre Besorgungen hier erledigen können.“ Das sei wertvoll. Spahic erklärt, dass sich nach und nach die größeren Lebensmittelgeschäfte aus der Altstadt verabschiedet hätten, da sich die Anforderungen bei Vollsortimentern geändert hätten. Jetzt habe man die Möglichkeit, Nahversorgung in die Stadt zurückzuholen.</p><p>((Platzhalter))</p>

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Schwabach - Eine Lösung für den Leerstand ist in Sicht: Am Freitag hat die Stadt Schwabach eine Gruppe von Investoren bekanntgegeben, die das Quartier am Zöllnertor, ehemals Eisenwaren Prell, entwickeln möchte. Die Namen sind für Schwabacher keine unbekannten.

Das sind die neuen Investoren für Schwabachs „Prell“-Areal