Karl Heinz Wirth

<p>Wer in Igensdorf wohnen oder bauen möchte, muss tief in die Tasche greifen. Damit in Zukunft ausreichend Wohnraum für alle geschaffen werden kann, diskutierten die Räte in der Gemeinderatssitzung über ein Baulandmodell für junge Familien.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Wohnraum ist sehr begehrt, aber in der Regel unbezahlbar oder nicht vorhanden. Hierzu hatte die Verwaltung dem Gremium Mustervereinbarungen der Gemeinde Marloffstein und Weißenohe vorgelegt. Da seit Jahren die Grundstückspreise ansteigen, sei es kaum mehr möglich, Flächen für die gemeindliche Bevorratung zu erwerben, um öffentliche und soziale Bauvorhaben zu realisieren und damit eine dem Wohl der Allgemeinheit dienende sozialgerechte Bodennutzung zu gewährleisten, erklärte Bürgermeister Edmund Ulm.</p><h2>Baulandmodell lässt auf sich warten</h2><p>Die Gemeinde Igensdorf will deshalb ein Baulandmodell entwickeln, das schon seit geraumer Zeit diskutiert, aber immer wieder hinausgeschoben wurde. Ratsmitglied Günter Lang bemängelte, dass die Bauverwaltung bereits beauftragt wurde, einen Vorentwurf für ein Baulandmodell zu erstellen, diesen aber noch nicht vorgelegt hat.</p>((ContentAd))<p>Bürgermeister Ulm antwortete darauf, "wir sind an dem Thema dran, müssen aber dem neuen Bauamtsleiter die Möglichkeit geben sich hier einzuarbeiten". Bauamtsleiter Stefan Popp sagte, ihm sei wichtig, die Regularien einfach und vor allem rechtssicher zu halten. "Wir benötigen als erstes Grundparameter, worauf man aufbauen kann."</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ein Baulandmodell stützt sich im Grunde auf zwei Säulen: Zum einen sieht es den kommunalen Grunderwerb vor. So sollten zukünftig Flächen im Außenbereich dann als Bauland zur Wohnbebauung ausgewiesen werden, wenn vor der Aufstellung eines Bebauungsplanes, Flächen an die Gemeinde verkauft werden. Im Grundsatz bedeutet dies, dass Wohnbauland künftig nur dann ausgewiesen wird, wenn die Gemeinde Igensdorf in der Lage ist, im Vorfeld der Baulandausweisung 40 Prozent der Nettobaulandflächen zuzüglich Erschließungsflächen zu erwerben. 60 Prozent verbleiben beim Grundstückseigentümer.</p><h2>Der Bedarf ist groß</h2><p>"Es besteht großer Bedarf nach Bauland", berichtet der Bürgermeister. Immer wieder fragten junge Familien und Ortsansässige, wo es Möglichkeiten gibt, bezahlbare Grundstücke zu erwerben. "Es gibt eine soziale Bodenordnung im Grundgesetz, jedoch hat dies bis jetzt keinen interessiert", betonte Ulm. Die Gemeinde wird die von ihr erworbenen Grundstücksflächen vorrangig zur Deckung des Wohnbedarfs, insbesondere für die Schaffung von Bauland für Ortsansässige, verwenden.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Für Bürgermeister Ulm gilt es, erst einen Grundsatzbeschluss darüber zu fassen, der längst überfällig ist. Beschlüsse oder Empfehlungen wurden nach zweistündiger Beratung nicht gefasst. Die Fraktionen und Gemeinderäte wollen sich beraten und haben in den kommenden Wochen Gelegenheit, für die nächste Sitzung offene oder strittige Punkte zu klären.</p><h2>Klare Spielregeln sind notwendig</h2><p>Die Bauverwaltung wird zwischenzeitlich einen Vorentwurf, der relevante Parameter, Gestattung von Ausnahmen, Bagatellgrenzen, Bauverpflichtung privater Eigentümer, Fristen für Bebauungspflicht und Teil- oder Vollerwerb von Grundstücksflächen beinhaltet, ausarbeiten und dem Gremium zur weiteren Behandlung vorlegen. "Die Spielregeln für ein Baulandmodell müssen klar definiert werden", so Bauamtsleiter Stefan Popp.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Abschließend befasste sich das Gremium mit der Auftragserweiterung für Seitenstraßen im Zuge der Sanierung der B 2. Bürgermeister Ulm erläuterte, dass der Fahr- und Gehweg in der Einmündung Ziegeleistraße sowie Stephansweg und Hainburgstraße über ein Nachtragsangebot mit saniert werden sollen. Folgende Sanierungsarbeiten sollen ausgeführt werden: Wo erforderlich, werden Bordstein, Asphaltdecke und soweit notwendig auch der Unterbau erneuert. Ebenfalls sollen im Zuge dieser Arbeiten entsprechende Leerrohre für Glasfaser eingebracht werden. Die Kosten belaufen sich nach ersten Berechnungen auf etwa 160.000 Euro und werden von der Strabag mit ausgeführt.</p>

Ziegeleistraße, die im Zuge eines Nachtragsangebot ebenfalls saniert werden soll.
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Igensdorf - Der Bedarf an Bauland ist groß, bezahlbarer Wohnraum aber kaum vorhanden - auch in Igensdorf. Die Gemeinderäte beschäftigten sich in der jüngsten Sitzung deshalb mit einem sogenannten Baulandmodell für junge Familien.

Mehr Wohnraum: Igensdorfer Gemeinderat diskutiert Baulandmodell für junge Familien